prodej stavebního pozemku 1 199 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 199 m², Staré Město Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 199 m², který se nachází ve Starém Městě u Uherského Hradiště, na ulici Velehradská. Pozemek má přibližné rozměry 20 × 60 m, díky čemuž nabízí zajímavý prostor pro budoucí individuální bydlení. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BI – bydlení individuální, jejichž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech. Územní plán zároveň připouští související dopravní a technickou infrastrukturu, občanské vybavení, zeleň a další využití slučitelné s bydlením. Pozemek se nachází na ulici Velehradská, v dobře dostupné části Starého Města. Výhodou je zejména jeho velkorysá výměra a pravidelný podlouhlý tvar, který poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření příjemného bydlení se zahradou. Lokalita Starého Města nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Uherského Hradiště i okolních obcí. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pozemek pro vlastní bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Územní plán pro tuto lokalitu stanovuje také podmínky prostorového uspořádání, mimo jiné požadavek na zachování minimálně 40 % zeleně u samostatně stojící zástavby a respektování charakteru okolní zástavby. Cena: 2 490 000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2077 Kč/m²)
Pozemek: 1199 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Frami Real Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02249

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 077 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

2.44 mil. – 4.63 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.00 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.08 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 338 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 6.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 00:31

Stavební pozemek o výměře 1 199 m² ve Starém Městě určený pro individuální bydlení. Územní plán vyžaduje zachování minimálně 40 % zeleně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Staré Město, nadjezd)
Nádraží: 1259 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno