Pronájem bytu 1+1 46 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem udržovaného zařízeného bytu o dispozici 1+1 (jako 2+kk) na luxusní adrese, přímo na rohu náměstí Jiřího z Poděbrad.
Velikost bytu je 45,6 m², nachází se v 5. patře/6.NP s novým výtahem, orientace: na sever, do Vinohradské ulice.
Dispozice bytu č. 19: sestává z 1 pokoje/ložnice, do které se vstupuje z velké obytné kuchyně užívané jako obývací pokoj s kuchyňskou linkou, spíže, samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem a předsíně.
Kuchyňská linka je zánovní, bílé barvy. Vybaveno lednicí, mikrovlnkou a starším plynovým sporákem s el. troubou. Vytápění je zajištěno 2x WAW, ohřev vody bojlerem.
Nájemní smlouva na 1 rok, kauce ve výši jednoho nájmu při jednoměsíční výpovědi a dvou nájmů při dvouměsíční výpovědi.
Domácí mazlíčci pouze po domluvě.
Maximálně pro 3 osoby.
Služby: 750 Kč/měsíc/osoba
Nájemné: 22.500 Kč
Plynoměr a elektroměr se převádí na nájemníka.
K dispozici od 2.11.2026.
Představení zájemce prosíme zaslat na email.
Dokonalá dopravní dostupnost, kompletní služby v okolí.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- miroslava-zemanova-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
260 m
školka
173 m
lékař
211 m
metro
111 m
pošta
755 m
restaurace
32 m
škola
173 m
obchod
1565 m
vlak
1285 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 935 Kč
19 764 – 24 590 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 660 · váha 61 %
Model z dat
21 378 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 22 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 378 Kč (rozpětí 18 297 Kč – 24 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 104 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |