Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Plzeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu světlý a velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a výměře 41 m², situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Plzeň – Litice na adrese Klatovská 636/169c.
Byt se nachází v moderním bytovém domě a nabízí vysoký komfort bydlení. Je prakticky vybavený, připravený k nastěhování a představuje příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár. Díky panoramatickému výhledu, praktickému uspořádání a výbornému stavu je vhodný pro ty, kdo hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do města.
Obytná plocha činí 41 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a koupelnu. Kuchyňská část je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou a volně stojící lednicí; k dispozici je také pračka. Byt se pronajímá s vybavením, které usnadní každodenní život a umožní pohodlné nastěhování. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2 m², vhodná pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí či zavazadel. Dům má výtah a parkování je možné na venkovním stání.
Lokalita Valcha nabízí klidnější prostředí a příjemné spojení s městským životem. V okolí je k dispozici městská i autobusová doprava a snadný přístup na hlavní komunikaci. Do centra Plzně se lze pohodlně dostat veřejnou dopravou i autem. Okolí ocení zájemci, kteří hledají bydlení mimo nejrušnější části města, ale zároveň chtějí mít služby a důležité cíle v rozumném dosahu.
Měsíční nájemné činí 15 000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota 30 000 Kč. Provize realitní kanceláře je 18 150 Kč.
Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu další informace a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- century-21-alex
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
528 m
MHD
252 m
školka
889 m
lékař
2681 m
pošta
797 m
restaurace
769 m
škola
374 m
obchod
2590 m
vlak
2892 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
366 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 439 Kč
12 321 – 14 965 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
12 454 · váha 63 %
Model z dat
15 407 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 12 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 407 Kč (rozpětí 13 186 Kč – 17 800 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Přeučilova)
- Nádraží
- 1719 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Liberec
- 227 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 277 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |