Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2KK s balkonem a garážovým stáním. Byt see nachází se ve čtvrtém patře novostavby a připraven okamžitě k nastěhování - PRVNÍ NÁJEMNÍK.
Byt je částečně vybaven: kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Elektrolux, velkou skříní na chodbě a předokenními žaluziemi. Ostatní vybavení si nájemník může vybavit dle vlastního stylu a potřeby.
Byt s obytnou plochou 57,2 m² nabízí dostatek prostoru pro komfortní život. Velikou výhodou této nemovitosti je výhled z oken do krajiny, balkón o rozloze 3,6 m², podzemní garáž o ploše 10 m² a sklep 3 m², které nabízí dodatečný úložný prostor.
Nájem 18 000 CZK / měsíc,
Zálohy na služby včetně elektřiny 4 000 CZK / měsíc,
Parkovací místo 1 500 CZK / měsíc,
Vratná kauce 36 000 CZK / měsíc,
Rezervační poplatek 19 000 CZK + DPH.
Tato lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost auto i MHD (konečná tramvaje č. 2.), v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – ZŠ, MŠ, obchody a sportoviště, což uspokojuje potřeby každodenního života.
Pokud hledáte bydlení v Plzni, které kombinuje moderní bydlení s dostupností všech potřebných služeb, tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce či malou rodinu, která hledá pohodlí, bezpečnost a styl. Těšíme se na vaši návštěvu a případné dotazy ohledně tohoto bytu.
Přiložené vizualizace jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality-plzen
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
651 m
MHD
444 m
školka
325 m
lékař
847 m
pošta
410 m
restaurace
399 m
škola
564 m
obchod
2143 m
vlak
503 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 597 Kč
15 203 – 19 707 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 327 · váha 60 %
Model z dat
19 544 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 544 Kč (rozpětí 16 727 Kč – 22 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |