pronájem bytu 1+kk 30 m²
Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 1 měsíční nájem
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Bruntále Hledáte moderní a komfortní bydlení s veškerým zázemím a zároveň klidem a blízkostí Jeseníků? Nabízíme k pronájmu byt 1+KK v nově zrekonstruovaném domě v Bruntále. K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací místo v oploceném areálu s kamerovým systémem. Kamerový systém monitoruje nejen parkovací plochu, ale také celou zahradu a společné chodby uvnitř domu, což přispívá k většímu pocitu bezpečí a komfortu. Vjezd je přes bránu na dálkové ovládání. K dispozici je také wallbox pro nabíjení elektromobilů. Součástí domu je společné zázemí: zahrada s pergolou a grilem, dětský koutek, společenská místnost a posilovna. Nabízí tak prostor pro relax, sport i setkávání. Bruntál spojuje městský komfort a přírodu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a wellness centrum. Jeseníky jsou na dosah. V létě turistika, cyklistika a Slezská Harta, v zimě lyžování. Nedaleko je také Resort Kopřivná se skiareálem, bikeparkem a wellness. HLAVNÍ BENEFITY BYDLENÍ: ✔️ zrekonstruovaný bytový dům ✔️ sklep ✔️ parkovací místo v oploceném areálu ✔️ kamerový systém – parkování, zahrada i společné chodby domu ✔️ dálkově ovládaná brána ✔️ wallbox ✔️ zahrada ✔️ pergola s grilem ✔️ dětský koutek ✔️ společenská místnost ✔️ posilovna ✔️ kompletní občanská vybavenost ✔️ sport a relax v okolí ✔️ Jeseníky na dosah Nájemné: 5 500 Kč/měsíc Služby: 2 900 Kč/měsíc Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 1 měsíční nájem
Parametry
- Cena
- 5 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1034/RZ/38
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 500 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 523 Kč
7 139 – 9 484 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
7 977 · váha 59 %
Model z dat
7 373 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 7 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 373 Kč (rozpětí 6 310 Kč – 8 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 23:31
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk v Bruntálu s nadstandardním zázemím domu včetně posilovny a zahrady. K nákladům je nutné připočítat provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 1 měsíční nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Bruntál, Jezdecká)
- Nádraží
- 2126 m (Bruntál)
- Ostrava-Svinov
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Liberec
- 240 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |