Pronájem bytu 5+kk 111 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 5+kk v Brně – Králově Poli v blízkosti Vysoké školy Veterinární. Byt se nachází na ulici Štefánikova, u zastávky tramvaje Kartouzská. Je umístěn v patře BD. Jeho velikost je 115 m² – vstupní hala, velká obytná kuchyně, 4x pokoj, koupelna s vanou a sprchovým koutem, a samostatné WC. Je částečně zařízen a vybaven. Dům je s výbornou dostupností do centra, v blízkosti Kauflandu a Tesca. 
Cena za pronájem je 37.000,-Kč (nájem 30.000,- + služby, voda, energie 7.000,-), platba vždy do 20-tého předchozího měsíce + 1x měsíční pronájem předem. Pro zájemce (o pronájem, případně prohlídku bytu) zasílám kontaktní údaje:
tel.:
mail.:

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Poplatky: 7 000 Kč
Užitná plocha: 111 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (10 dní)
RÚIAN: 19747241

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 329

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 792 Kč

29 882 – 38 022 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 702 · váha 60 %

Model z dat 31 640 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 38 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 33 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 640 Kč (rozpětí 27 080 Kč – 36 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 38 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Kartouzská)
Nádraží: 1637 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno