Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 117 m²

Benátky nad Jizerou, Nové Benátky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 117 m² s vlastní zahradou 132 m², balkonem a lodžií Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velkorysý byt o ploše 117 m² v Benátkách nad Jizerou, který nabízí neobvyklou kombinaci velkého interiéru a vlastního soukromého venkovního prostoru. Byt se nachází v charakterovém starším domě s příjemnou atmosférou, původními parketami a velkými okny. Prošel částečnou rekonstrukcí kuchyně a koupelny –kuchyně je vybavena lednicí, varnou deskou, mikrovlnnou troubou, myčkou. Za kuchyní se nachází prostorná spíž, která je od kuchyně oddělena příčkou. Koupelna je nově obložena, zakoupen nový bojler a umyvadlo. Byt se pronajímá nezařízený, takže nabízí možnost vytvořit si bydlení zcela podle vlastního vkusu. K bytu náleží: • 117 m² obytné plochy • vlastní zahrádka 132 m² • lodžie 5 m² • balkon 7 m² • prostorný sklep • zahradní domek na sekačku a nářadí • parkovací místo před domem Interiér nabízí velkorysé místnosti, vysoké stropy, původní parketové podlahy a dostatek přirozeného světla. Díky velikosti je byt vhodný i pro rodinu nebo pro někoho, kdo hledá skutečně prostorné bydlení a nechce se vzdát možnosti trávit čas venku ve vlastním prostoru. Byt je k dispozici ihned. Nájemné: 25 000 Kč/měsíc Poplatky: 5 000 Kč/měsíc , možnost přepisu energií na nájemce Kauce: 50 000 Kč

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
117 m²
Dispozice
3+1
Stav
po částečné rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
20.10.2026 (10 dní)
RÚIAN
21281670

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7 lodžie (m²): 5 parkování předzahrádka (m²): 132 sklep (m²): 30 zobrazení na portálu: 170

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 922 Kč
25 042 – 30 816 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 29 518 · váha 61 %
Model z dat 22 378 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 41 776 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 29 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 378 Kč (rozpětí 19 152 Kč – 25 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 41 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Benátky nad Jizerou, Dražická)
Nádraží
3903 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
Liberec
111 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
138 min · 2 přestupy
České Budějovice
159 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno