Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Líbeznice, Líbeznice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nově rekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a velikosti 30 m², který se nachází v těsné blízkosti vlakového nádraží. Díky skvělé dostupnosti vlakového spojení je ideální pro jednotlivce nebo pár.
Jedná se o částečně vybavený byt s novou kuchyňskou linkou, s troubou, varnou deskou, digestoří a starší lednicí. Součástí bytu je malá předsíň a dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou.  Pro ohřev teplé vody je samostatný bojler. Topení je  z vlastní kotelny s automatickým kotlem na pelety o kterou se stará majitel objektu. V ceně služeb je voda, topení, odpady, úklid a elektrika společných prostor. Součásti ceny je také jedno parkovací místo v uzavřeném monitorovaném areálu. Celý areál je napojen na bezpečnostní službu a pult centrální ochrany. Elektroměr se převádí na nájemníka. Byt je již volný a připravený k nastěhování od 1. 11. 2026. Prostor je vhodný maximálně pro 2 osoby. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Poplatky: 3 600 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (9 dní)
RÚIAN: 12651559

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 761

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

430 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 949 Kč

10 252 – 13 718 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 10 833 · váha 58 %

Model z dat 13 840 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 10 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 840 Kč (rozpětí 11 845 Kč – 15 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 583 m (Měšice, Na Rejdišti)
Nádraží: 53 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno