Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 užívaného jako 2+kk, 46 m², přímo u náměstí Jiřího z Poděbrad Pronájem udržovaného zařízeného bytu o dispozici 1+1 (jako 2+kk) na luxusní adrese, přímo na rohu náměstí Jiřího z Poděbrad. Velikost bytu je 45,6 m², nachází se v 5. patře/6. NP s novým výtahem, orientace: na sever, do Vinohradské ulice. Dispozice bytu č. 19: sestává z 1 pokoje/ložnice, do které se vstupuje z velké obytné kuchyně užívané jako obývací pokoj s kuchyňskou linkou, spíže, samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem a předsíně. Kuchyňská linka je zánovní, bílé barvy. Vybaveno lednicí, mikrovlnkou a starším plynovým sporákem s el. troubou. Vytápění je zajištěno 2x WAW, ohřev vody bojlerem. Nájemní smlouva na 1 rok, kauce ve výši jednoho nájmu při jednoměsíční výpovědi a dvou nájmů při dvouměsíční výpovědi. Domácí mazlíčci pouze po domluvě. Maximálně pro 3 osoby. Služby: 750 Kč/měsíc/osoba Nájemné: 22.500 Kč Plynoměr a elektroměr se převádí na nájemníka. K dispozici od 2.11.2026. Představení zájemce prosíme zaslat na email. Dokonalá dopravní dostupnost, kompletní služby v okolí.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
Reality Zemanová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 24 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N05181

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 500 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 927 Kč
15 215 – 20 786 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 18 117 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 16 425 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 117 Kč (rozpětí 15 506 Kč – 20 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno