prodej stavebního pozemku 1 223 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 223 m² pro výstavbu rekreační chaty Jestřabice, Třešinky Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 2895/5 o celkové výměře 1 223 m², v atraktivní rekreační lokalitě Jestřabice – Třešinky, v krásném přírodním prostředí pohoří Chřiby. Pozemek je dle platného územního plánu vhodný pro výstavbu samostatné rekreační chaty. Pozemek je zařazen do ploch individuální rekreace (RZ). Výhodou je již probíhající příprava technické infrastruktury v lokalitě. K souboru pozemků je přivedena elektřina a nachází se zde vrtaná studna s dostatečnou vydatností pro zásobování plánovaných rekreačních chat. Pro rozvod vody k jednotlivým pozemkům bylo vydáno pravomocné stavební povolení, realizace však dosud nebyla zahájena. Zpracována je také projektová dokumentace pro řešení likvidace odpadních vod. Možnost prodeje dalších pozemků: p. č. 2895/2 – 1 560 m² p. č. 2895/3 – 523 m² p. č. 2895/4 – 526 m² p. č. 2895/6 – 595 m² p. č. 2895/7 – 595 m² p. č. 2895/8 – 1 490 m² Lokalita Jestřabice – Třešinky nabízí klidné prostředí obklopené lesy, ideální pro odpočinek, turistiku, cykloturistiku a rekreaci v přírodě. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu vlastní rekreační chaty, ať už pro rodinné využití, víkendové pobyty nebo jako investici do nemovitosti v atraktivní rekreační oblasti Chřibů. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1382 Kč/m²)
Pozemek: 1223 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-996649

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

1 382 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

1.33 mil. – 3.73 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.82 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 30001 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 22:31

Jedná se o stavební pozemek pro rekreační chatu v atraktivní přírodní lokalitě Chřibů. Infrastruktura se v oblasti částečně připravuje, je nutné dokončit rozvody vody a odpadů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vrtaná studna s dostatečnou vydatností
nutne investice: realizace rozvodu vody a likvidace odpadních vod

Dostupnost

Brno hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno