Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu (formou podnájmu se souhlasem vlastníka) kryté garážové stání v podzemní garáži novostavby bytového domu v ulici Sokolova, Praha 8 – Karlín (Rohanský ostrov).
Stání o rozměrech 2,5 × 5 m se nachází ve 2. podzemním podlaží. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání, přístup nonstop 24/7. Garáž je čistá, osvětlená, s epoxidovou podlahou.
Nájemné činí 3 200 Kč měsíčně včetně služeb. Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Maximální výška vozidla 2,1 m. Vjezd vozidel na LPG/CNG není v garáži povolen.
Stání je k dispozici ihned.
Pro více informací nebo domluvu prohlídky volejte +420 608 332 333 (i WhatsApp).
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 12
Vzdálenosti
bankomat
247 m
MHD
700 m
školka
339 m
lékař
542 m
metro
323 m
pošta
1174 m
restaurace
169 m
škola
449 m
obchod
770 m
vlak
1480 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 3 000 Kč | -6.2 % |
| 20.10.2026 | 3 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 667 Kč
2 301 – 3 178 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 731 · váha 75 %
Model z dat
2 591 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
2 108 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 2 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 591 Kč (rozpětí 2 045 Kč – 3 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2284 nabídek stejného druhu → 2 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 223 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zlevněno 3 200 → 3 000 |
| 20.10.2026 | přidáno |