Pronájem garáže 25 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem garáže v podměstí Žatce. Objekt tvoří soubor garáží, přičemž vstup zajišťují výsuvná vrata na čip. Jedná se o klasickou garáž pro jedno auto. K dispozici elektřina. Cena 2.900,- Kč/měsíc. Majitel požaduje nájemné i na měsíc dopředu. Záloha 2.000,- za čip k vratům. Provize 2.900,- Kč za zprostředkování realitní kanceláři. Pro více informací volejte makléři.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: premium-brokers-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 332 m školka 200 m lékař 290 m pošta 373 m restaurace 213 m škola 200 m obchod 991 m vlak 1210 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 824 Kč

2 058 – 3 336 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2 800 · váha 54 %

Model z dat 2 814 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3 787 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 2 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 814 Kč (rozpětí 2 221 Kč – 3 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 3 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Žatec, Havlíčkovo náměstí)
Nádraží: 1134 m (Žatec západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno