Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Chyňava, Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², který se nachází v nízkopodlažním bytovém domě v obci Chyňava, nedaleko Berouna. Bytový dům má novou zateplenou fasádu. K bytu náleží také sklepní kóje a malá terasa, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem a obytná místnost s kuchyňským koutem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové podlahy a instalována nová kuchyňská linka. Ta je vybavena lednicí, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Ohřev teplé vody je zajištěn el. bojlerem, vytápění pak el. přímotopem. Obec Chyňava nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu a restaurace. Dopravní spojení s Berounem a okolními obcemi zajišťují autobusové linky. Velkou předností lokality je okolní příroda, lesy a možnosti procházek či dalších volnočasových aktivit. Okolí nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří hledají klidnější bydlení v blízkosti přírody a zároveň chtějí mít Beroun na dosah. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v klidnějším prostředí.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
F
Rok stavby
2005
Podlaží
3
Na trhu od
20.10.2026 (7 dní)
Prodávající
domov-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 879

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 159 m školka 175 m lékař 373 m pošta 27 m restaurace 95 m škola 175 m obchod 7126 m vlak 4784 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 314 Kč
10 126 – 12 831 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 56 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9 814 · váha 52 %
Model z dat 13 211 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 9 930 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 9 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 211 Kč (rozpětí 11 307 Kč – 15 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Chyňava, škola)
Nádraží
4839 m (Hýskov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno