Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 61 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bydlení v klidné části města v rodinném domě v ulici Táboritská. Byt o velikosti 2+1 je umístěn ve 2. podlaží zděného domu a má samostatný vchod. Dispozice bytu: předsíň se schodištěm, chodba, 2 pokoje, kuchyň, koupelna s WC, vanou a sprchovým koutem. Byt je pronajímán s částečným vybavením. V bytě je ústřední topení s vlastním el. kotlem, ohřev vody EOV, el. sporák. Nájemné 14.000,- Kč/měs. + záloha na služby 500,- Kč/osoba + elektřina na nájemníka (cca 3.500,- Kč/měs.). Vratná kauce 20.000,- Kč, provize RK 10.000,- Kč. Volný od 1.11.2026 popř. dohodou.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
2
Na trhu od
20.10.2026 (7 dní)
Prodávající
hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 448 m školka 453 m lékař 444 m pošta 907 m restaurace 280 m škola 385 m obchod 788 m vlak 268 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 565 Kč
11 703 – 15 757 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 573 · váha 57 %
Model z dat 13 444 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 20 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 13 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 444 Kč (rozpětí 11 506 Kč – 15 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (NM 49 Táboritská)
Nádraží
271 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec
35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno