Prodej bytu 2+kk 41 m²

Dešenice, Milence · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout krásný, slunný byt 2+kk o výměře cca 52 m2 v osobním vlastnictví, který je součástí nákladně revitalizovaného cihlového bytového domu, nacházejícího se v malebné vesnici Milence, v klidné části městysu Dešenice v okrese Klatovy v Plzeňském kraji. 

Byt je po kompletní rekonstrukci, nachází se ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu a je k okamžitému nastěhování. Díky jihozápadní orientaci je nádherně světlý a z oken se nabízí kouzelný výhled přímo na panorama CHKO Šumava.

Dále pak k němu náleží dva sklepní prostory o celkové výměře cca 10.52 m2, které poskytují dostatek místa pro uložení sezónních věcí, prostorná kůlna a uzamykatelná garáž v osobním vlastnictví pro jedno auto , stojící přímo u domu. Další možnost parkování je přímo na parkovišti před domem.  

Vytápěno je elektrickými přímotopy, ale jsou zde k dispozici i funkční krbová kamna na tuhá paliva, která dodají tu správnou zimní atmosféru. Díky mimořádně výhodnému 20 hod. tarifu nízkého proudu jsou velmi nízké náklady na vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Bytová jednotka má elektřinu 230V, je napojena na dálkový vodovod a odpad je sveden do veřejné kanalizace. V bytě je k dispozici přípojka na vysokorychlostní internet o rychlosti až 500 Mb/s, což je ideální pro pohodlný home office. 

Milence jsou menší vesnice, takže za některými službami je potřeba dojíždět do cca 1,5 km vzdáleného městyse Dešenice nebo do cca 3,5 km vzdáleného města Nýrsko, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Obrovským benefitem je železniční zastávka, odkud jezdí přímý spoj až do Prahy. K dispozici je i doprava autobusová.

V okolí je krásná příroda, kterou můžete poznávat na kole i pěšky, lesy vybízejí v létě k houbaření a milovníci zimních sportů ocení 
možnost sportování v lyžařských střediscích jako je Špičák, Železná Ruda nebo si zajet do lyžařského areálu Gross Arber. 

Pro zájemce máme možnosti financování, a to i pro ty, kterým je zamítnuta klasická hypotéka.

Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte si o prohlídku ještě dnes, ráda Vás příjemným bytem provedu.

Rozměry půdorysů jsou jen orientační.

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (69512 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkování plocha sklepa (m²): 11 sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2344 m MHD 206 m školka 953 m lékař 1941 m pošta 1001 m restaurace 1699 m škola 969 m vlak 1172 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

69 512 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

2.31 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 5 km) 2.59 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 220 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Dešenice, Milence)
Nádraží: 1167 m (Dešenice)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno