Prodej bytu 3+kk 81 m²
Praha, Praha 5 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Garážové stání a komora /sklep/ v celkové ceně!
Nyní zaplatíte pouze 3988000 Kč.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím krásný, vzdušný byt 3+kk s velkou lodžií, v posledním 8.NP bytového domu C1 v projektu společnosti Finep, a.s. Britská čtvrť XVII v Praze 5 - Stodůlkách.
Celková plocha bytu je 81,20 m², z toho 11,80 m² lodžie. K bytu patří garážové stání s Wallboxem a komora v 1.PP domu.
Byt má jižní a západní orientaci směrem do parku s jezírkem a je z něj nádherný panoramatický výhled do kraje.
Majitel mj. při výběru bytu dbal na to, aby žádná stěna bytu nesousedila s výtahovou šachtou. Dále zde najdete přípravu pro klimatizaci, předokenní žaluzie aj.
Výstavba bude dokončena nejpozději k 31.12.2027.
Nyní zaplatíte pouze 3988000 Kč, zbytek ceny můžete splácet družstvu v pravidelných měsíčních splátkách nebo zbývající anuitu ve výši 11275385 Kč doplatit a byt si převést do osobního vlastnictví. Případně můžete kdykoliv /po předchozím oznámení družstvu/ svůj podíl navýšit mimořádnou větší splátkou a tím si snížit měsíční splátky.
Kupující hradí dále nad rámec kupní ceny členský vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod členského podílu ve výši 50000 Kč, oba poplatky přímo na účet družstva při podpisu smlouvy.
Britská čtvrť se za poslední roky stala jednou z nejžádanějších lokalit v Praze. Leží přímo na stanici metra Stodůlky a je ideální pro všechny, kdo hledají rychlou dostupnost do centra, ale zároveň ocení moderní architekturu, kvalitní veřejný prostor a klidné okolí. V centru jste za 20min, přímé napojení na dálnici D5 usnadní cestování a letiště je na dosah během cca 15 min. Je to místo, kde se skutečně žije. Promyšlený urbanistický koncept propojil bydlení, služby a volnočasové aktivity, kavárny, vinárny, dětská hřiště, školy, školky, venkovní posilovny, banky, bankomaty, výdejní boxy, Ikea, OC Zličín, parky, Dalejský potok a navazující Prokopské údolí.
V případě zájmu o další bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (49235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ludmila-stastna
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
715 m
MHD
145 m
školka
844 m
lékař
1544 m
metro
619 m
pošta
2046 m
restaurace
519 m
škola
813 m
obchod
1922 m
vlak
597 m
Odhad reálné ceny
15.05 mil. Kč
rozpětí 12.89 mil. – 16.53 mil. Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15.32 mil. · váha 64 %
Model z dat
14.94 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 079 Kč/m² → 15.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.94 mil. Kč (rozpětí 12.36 mil. Kč – 17.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 562 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |