pronájem bytu 1+kk 29 m²
Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s terasou a sklepem, 29 m², Chyňava u Berouna Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², který se nachází v nízkopodlažním bytovém domě v obci Chyňava, nedaleko Berouna. Bytový dům má novou zateplenou fasádu. K bytu náleží také sklepní kóje a malá terasa, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem a obytná místnost s kuchyňským koutem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové podlahy a instalována nová kuchyňská linka. Ta je vybavena lednicí, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Ohřev teplé vody je zajištěn el. bojlerem, vytápění pak el. přímotopem. Obec Chyňava nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu a restaurace. Dopravní spojení s Berounem a okolními obcemi zajišťují autobusové linky. Velkou předností lokality je okolní příroda, lesy a možnosti procházek či dalších volnočasových aktivit. Okolí nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří hledají klidnější bydlení v blízkosti přírody a zároveň chtějí mít Beroun na dosah. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v klidnějším prostředí.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6547
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 961 Kč
11 013 – 15 021 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
13 171 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
10 343 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 171 Kč (rozpětí 11 273 Kč – 15 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 21:31
Nabízí se částečně zrekonstruovaný byt 1+kk s terasou a sklepem v obci Chyňava u Berouna. Vytápění je zajištěno elektrickým přímotopem, což může znamenat vyšší provozní náklady.
- Stav
- 60 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrický přímotop
- prislusenstvi
- sklepní kóje, terasa
Dostupnost
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |