prodej stavebního pozemku 1 369 m²
Čelechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1369 m², Čelechovice Nabízíme exkluzivní stavební pozemek v obci Čelechovice, pouhých 25 minut autem od Olomouce. Veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou již u pozemku a je podepsána Smlouva o připojení k distribuční soustavě. Moderní konektivitu zajišťuje optický internet proWiFi. cz instalovaný při budování sítí. Územní plán zde garantuje vkusnou zástavbu (max. 1 až 2 podlaží) a budoucí klid v lokalitě. Pozemek je volně přístupný k obhlídce, zajeďte se přesvědčit o kvalitách tohoto místa osobně. Nečekejte na úřady a stavte svůj sen ještě letos.
Parametry
- Cena
- 4.29 mil. Kč (3131 Kč/m²)
- Pozemek
- 1369 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 20.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-946365
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.29 mil. Kč
3 131 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.13 mil. Kč
3.84 mil. – 4.51 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
4.17 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.11 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.26 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 047 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34422 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čelechovice, náves)
- Nádraží
- 4001 m (Brodek u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |