Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, s úložnými prostory, v klidné ulici. Dům je zateplen. 5 minut chůze od bytu je metro Budějovická, DBK Budějovická, poliklinika...
Pokoje jsou neprůchozí, koupelna s vanou a toaleta samostatně. Úložná skříň v ložnici přes celou stěnu.
Vhodné pro pár nebo jednotlivce - nekuřáci bez zvířecích mazlíčků.
Poplatky jsou bez elektřiny - ta se přepisuje přímo na nájemníka.
Duben-květen probíhá roční zúčtování záloh na základě podkladů z SVJ.
Jen dlouhodobý nájem.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 000 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- RÚIAN
- 21867127
Vybavení a sítě
sklep (m²): 4
zobrazení na portálu: 698
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 116 Kč
17 975 – 22 702 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 385 · váha 61 %
Model z dat
21 766 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 19 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 766 Kč (rozpětí 18 628 Kč – 25 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Antala Staška)
- Nádraží
- 425 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |