Pronájem bytu 2+1 60 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 60 m² v klidné lokalitě České Lípy
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici dle stávajícího uspořádání a celkové výměře 60 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží v klidné lokalitě České Lípy.
Byt disponuje vstupní chodbou, kuchyní se samostatnou spíží, ložnicí, koupelnou a oddělenou toaletou. Praktické dispoziční řešení nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení.
Byt je volný ihned, a je tak připraven k nastěhování.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 12 000 Kč
Zálohy na energie: 4 000 Kč měsíčně
Vratná kauce: 16 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč
Pokud hledáte bydlení v klidné lokalitě České Lípy s možností okamžitého nastěhování, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Maximálně pro dvě pracující osoby s čistými rejstříky.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: vankova-reality

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 132 m školka 131 m lékař 312 m pošta 410 m restaurace 250 m škola 111 m obchod 613 m vlak 485 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 070 Kč

11 599 – 15 288 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 107 · váha 58 %

Model z dat 12 878 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 13 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 878 Kč (rozpětí 11 022 Kč – 14 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Arbesova)
Nádraží: 491 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno