Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Strančice, Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsme rodina bydlící v rodinném domku ve Strančicích.
Momentálně hledáme spolehlivého nájemce/nájemnici, který/á respektuje noční klid a je taktéž čistotný/á :)
Pronajmeme samostatný byt vel. 1kk (cca 35 m2) v 2. patře domu.
Byt je moderně vybavený, sluneční, s výhledem na zahradu. Je zde veškeré vybavení....
2x Skříně, velká rozkládací postel s kvalitní matrací (může být použito i jako gauč), rozkládací stůl, kuchyň s lednicí a vybavením (myčka není), sprchový kout, pračka, špajz (může být využité jako šatník).
Byt je vhodný ideálně pro 1 osobu bez zvířátek. V bytě se nesmí kouřit.
Jsme blízko lesa, přírody...
Prohlídky možné dle dohody kdykoliv od …….. Poplatky jsou kalkulované na jednu osobu v bytě.
Veškerý nábytek na fotkách zůstává, byt je plně zařízen.
VLAK (zastávka Strančice) 7 min od domu, BUS 7 min pěšky (u nádraží) - jede na Hlavní nádraží za 35 min. Vlak staví v: Světice, Kolovraty, Říčany, Hostivař, Zahradní Město, Vršovice, Hlavní Nádraží. Ve Strančicích je veškerá občanská vybavenost - hospoda, pošta, malé obchody, fit studio, mini golf, dětské hřiště, kadeřnictví atp.
3 min autem je k dispozici Billa, 13 min Tesco a Lidl v Říčanech. Aquapark Čestlice 15 min autem.
V případě zájmu prosím napište email a základní informace o Vás. Těšíme se :-)
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- RÚIAN
- 77830318
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 743
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 231 Kč
16 274 – 20 124 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 36 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
18 926 · váha 61 %
Model z dat
17 595 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 18 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 595 Kč (rozpětí 15 059 Kč – 20 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 18:32
Pronájem moderně zařízeného bytu 1+kk v 2. patře rodinného domu ve Strančicích. Pozor na to, že pronajímatelé bydlí ve stejném domě a vyžadují klid a ohleduplnost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- skříně, rozkládací postel, stůl, kuchyň s lednicí, pračka, špajz
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Strančice, železniční stanice)
- Nádraží
- 376 m (Strančice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Liberec
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |