Pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha, Praha - Krč · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, 400 m od metra Budějovická
Pronajmeme byt o velikosti 52 m² se zasklenou lodžií 3 m² v ulici Antala Staška v Praze 4 – Krči. K metru Budějovická je to pěšky zhruba 5 minut. Odtud jste linkou C asi za 10 minut na Muzeu, takže do centra se dostanete bez přestupu.
Byt má dva samostatné pokoje a oddělenou kuchyň. Hodí se tak i pro lidi, kteří chtějí mít každý vlastní prostor, třeba pro studenty nebo spolubydlící. Z jedné strany je výhled do klidného vnitrobloku. Na lodžii si můžete dát klidnou ranní kávu po východu slunce nebo třeba usušit prádlo.
Najdete ho ve 3. patře zatepleného domu bez výtahu. Parkovat můžete přímo před domem či v okolních ulicích.
Byt je v udržovaném stavu. Částečně vybavený, v předsíni vestavěné skříně, v kuchyni lednice, plynový sporák, mikrovlnná trouba a pračka.
Co se platí a jak to funguje:
Topení a ohřev vody jsou dálkové. Ve službách je zahrnuta běžná spotřeba elektřiny i plynu. Možnost rychlého kabelového internetu od Vodafone.
Okolí:
U metra Budějovické je obchodní centrum DBK, supermarkety, lékárny, banky, restaurace a uzel autobusů. Stanici odtud je Pankrác s obchodním centrem Arkády. Prakticky všechno pro běžný život tu máte v docházkové vzdálenosti.
Nájemné: 19.900 Kč + služby 4.900 Kč
Vratná kauce: 24.800
K dispozici ihned.
Pokud vás byt zaujal, ozvěte se a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 900 Kč
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (10 dní)
- RÚIAN
- 21867429
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 3
parkování
zobrazení na portálu: 1524
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 129 Kč
18 434 – 23 575 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 811 · váha 60 %
Model z dat
21 072 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 19 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 072 Kč (rozpětí 18 034 Kč – 24 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Antala Staška)
- Nádraží
- 591 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |