Pronájem kanceláře 47 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Fotografie jsou pouze ilustrační!! 

Prostor je dispozičně rozdělen na dvě části, hlavní místnost přístupnou přímo od vstupu a samostatnou oddělenou místnost, která může sloužit například jako soukromá kancelář či zasedací místnost. Součástí prostoru je také vlastní toaleta a kuchyňské zázemí.

Díky svému uspořádání je prostor ideální pro kancelářské využití, menší firmu nebo podnikání vyžadující oddělené pracovní zázemí.

Prostor je aktuálně obsazen nájemcem, který má zájem o předčasné ukončení nájmu. Uvolnění prostor je možné po nalezení nového nájemce, termín předání je tedy předmětem individuální dohody. Z toho důvodu jsou fotografie pouze ilustrační vizualizace možného využití prostoru a nezachycují jeho skutečný současný stav.

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (7 dní)
Prodávající: arezidence

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 47

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 334 m školka 165 m lékař 277 m metro 970 m pošta 349 m restaurace 153 m škola 40 m obchod 1288 m vlak 455 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 900 Kč

509 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 769 Kč

18 682 – 31 851 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 360 · váha 86 %

Model z dat 26 042 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9 312 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 24 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 042 Kč (rozpětí 16 634 Kč – 41 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 9 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Vršovické náměstí)
Nádraží: 461 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno