Pronájem obchodního prostoru 20 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní nebytový prostor o výměře 20 m², situovaný v pečlivě zrekonstruovaném historickém činžovním domě na atraktivním místě přímo v centru lázeňské části Karlových Varů.
Nemovitost prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování historického charakteru budovy v kombinaci s moderním komfortem a nadstandardními materiály. Elegantní společné prostory zdobí křišťálové lustry, podlahy z italského mramoru a vestavěný stropní zvukový systém, který je instalován také v jednotlivých místnostech. Celkový dojem podtrhuje reprezentativní vzhled budovy včetně kompletně obnovené fasády.
Samotný prostor o výměře 20 m² je vybaven vlastním umyvadlem, což umožňuje jeho praktické využití pro širokou škálu podnikatelských činností. Je vhodný zejména pro kosmetické a estetické služby, manikúru, individuální poradenství, terapeutické či konzultační služby nebo jako soukromá kancelář či reprezentativní zázemí pro podnikání.
Významnou předností je samotná lokalita v prestižní lázeňské části Karlových Varů, která nabízí příležitost oslovit místní klientelu i tuzemské a zahraniční návštěvníky lázeňského města. Reprezentativní prostředí domu zároveň vytváří příjemné zázemí pro poskytování služeb, u nichž hraje důležitou roli první dojem, soukromí a celkový komfort klienta.
Díky kompaktní dispozici a kvalitnímu provedení interiéru představuje prostor zajímavou příležitost zejména pro jednotlivce a menší podnikatele, kteří hledají vlastní provozovnu na výjimečné adrese, bez nutnosti pronájmu zbytečně velkých prostor.
Prostor je nabízen bez vybavení, s možností přizpůsobení interiéru charakteru plánované činnosti po dohodě s pronajímatelem.
K nájemnému se hradí měsíční zálohy na služby a energie ve výši 2 500 Kč.
Prostor je k dispozici ihned.
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám prostor představíme a poskytneme veškeré informace o podmínkách pronájmu.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 20.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7 m
MHD
193 m
školka
515 m
lékař
52 m
pošta
770 m
restaurace
99 m
škola
338 m
obchod
912 m
vlak
1474 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 673 Kč
4 303 – 11 116 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
6 992 · váha 37 %
Model z dat
7 586 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
3 967 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 6 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 586 Kč (rozpětí 4 845 Kč – 11 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 3 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Panorama)
- Nádraží
- 324 m (Divadelní náměstí)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |