pronájem bytu 3+1 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1/2xL, 120m², Praha 6, Břevnov Nabízíme k pronájmu velice hezký a světlý byt v prvním patře řadového dvojgeneračního rodinného domu po rekonstrukci v roce 2018, s dispozicí 3+1 - 100m², se dvěma lodžiemi, každá o velikosti 10m², v atraktivní lokalitě Praha 6, Břevnov, ulice Moravanů. Jedná se o klidné a tiché bydlení částečně sdílené s majiteli domu, v těsném sousedství přírodní památky Obora Hvězda a zároveň s pohodlnou dopravní dostupností a ideálním napojením směrem na letiště Václava Havla. Samotný byt je nabízen prakticky kompletně zařízený, vybavený moderní kuchyňskou linkou s myčkou, šatní skříní, pračkou a zbylým nábytkem. K dispozici je také prostor na uskladnění sezónních věcí či kol. Parkování je možné před domem či v jeho okolí. K nastěhování od 1.12.2026. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře.
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-996622
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 500 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 321 Kč
34 927 – 47 856 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
37 485 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
44 512 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 485 Kč (rozpětí 32 082 Kč – 43 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 44 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 18:33
Pronájem velmi hezkého bytu 3+1 po rekonstrukci v Praze 6 - Břevnově. Byt se nachází v řadovém rodinném domě a je částečně sdílen s majiteli.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- dvě lodžie, prostor na uskladnění věcí či kol
- rok rekonstrukce
- 2018
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |