pronájem bytu 3+1 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1/L, Praha 8 - Troja, Krosenská Nabízíme k pronájmu zařízený byt 3+1 ve 3. patře/8 panelového domu, Praha 8 - Troja, ul. Krosenská. K bytu náleží lodžie 6 m², je vybavený nábytkem (sedací souprava, křesla, konferenční stolek, televizor, tři postele, skříně). V kuchyni je nová kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, lednicí, pračkou, mikrovlnnou troubou, v koupelně je vana, toaleta zvlášť, na podlahách jsou koberce a pvc, plastová okna. Nájem 25.000,-Kč, zúčtovatelné zálohy na služby 4.000,-Kč, elektřina 1.000,-Kč, kauce a provize ve výši jednoho nájmu, byt je ihned volný.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- PREMIUM REALITY s.r.o
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-996633
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 23 000 Kč | -8.0 % |
| 20.10.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 305 Kč
23 143 – 31 872 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
27 616 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
24 735 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 616 Kč (rozpětí 23 561 Kč – 32 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 24 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 25 000 → 23 000 |
| 20.10.2026 | přidáno |