prodej stavebního pozemku 3 800 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemek - bydlení, Ostrava - Michálkovice V zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji 7 stavebních pozemků určených pro výstavbu 7 řadových rodinných domů v lokalitě Ostrava – Michálkovice. Projekt je určen zejména pro developery, investory, kde je možné okamžitě na tomto pozemku zahájit výstavbu 7 řadových dvoupodlažních rodinných domů. Projekt + Stavební povolení je součástí prodejní ceny pozemku. Sítě na pozemku. Díky skvělé přístupnosti není nutno řešit výstavbu příjezdové komunikace. Přístup na pozemek je řešen z ulice Slunná. Ulice Slunná je slepá ulice, která zajištuje dostatek soukromí a bezpečnost pro budoucí obyvatele a jejich rodinu. Pozemky se nachází v klidné části obce Ostrava - Michálkovice Ulice Slunná. Centrum Ostravy je vzdáleno 10 minut autem. V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD mířící do centra Ostravy. V blízkosti potok a les. Koupark Radvanice jen 2 km. Pokud máte zájem o další informace, neváhejte nás kontaktovat. Jsme připraveni Vám s jakýmkoli dotazem pomoci. 

Parametry

Cena: 13.99 mil. Kč (3682 Kč/m²)
Pozemek: 3800 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-9533058

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.99 mil. Kč

3 682 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.86 mil. Kč

3.50 mil. – 9.91 mil. Kč

Nabídka je 139 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.79 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 9.19 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 9.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 139% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno