Prodej bytu 2+1 49 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Proč ano?
Máte-li už dost předražených bytů, které si ani nemáte možnost přetvořit k obrazu svému, pak si Vám dovoluji nabídnout tuto pěknou bytovou jednotku o dispozici 2+1 s šatnou, balkónem a sklepem ve skvělé lokalitě města Tábor.
Jednotlivé místnosti jsou nejen slunné a prostorné, ale mají i samostatné vstupy z široké chodby, kde mimo jiné najdete i další prostor, který je využit jako šatna.
Koupelna se sprchovým koutem je oddělena od wc.
Bytová jednotka je po rekonstrukci: plastová okna, stoupačky v plastu, nové elektrické jističe...
Bytový dům je po revitalizaci: zateplení + fasáda, výtah, vstupní prostor včetně schránek...
Dalším bonusem jsou nízké měsíční poplatky!
Nemusím, ale ráda bych zdůraznila i lokalitu, protože vše důležité a potřebné máte skutečně u nosu- školy, školky, nemocnice, obchody, zastávky, parky...
Nemovitost není zatížena žádnou právní vadou, proto ho lze snadno financovat hypotečním úvěrem, s kterým vám rádi pomůžeme.
Majitel upřednostní rychlé jednání a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jeho zvolených kritérií.
Ať už zvolíte variantu bydlení nebo investice, obě možnosti jsou konstruktivní.
Pokud by vám vyvstala otázka, pak mě neváhejte kdykoliv kontaktovat, jsem vám k dispozici. Doporučuji prohlídku a včasnou rezervaci.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (71429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bemaka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 107.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Ostatní
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
204 m
školka
164 m
lékař
292 m
pošta
284 m
restaurace
293 m
škola
154 m
obchod
1984 m
vlak
2276 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.50 mil. Kč
71 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.81 mil. Kč
3.41 mil. – 4.34 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.89 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.71 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 435 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 21694 m (Řípec-Dráchov)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |