prodej stavebního pozemku 1 069 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1069 m² Plzeň - Litice Stavební pozemek 1 069 m² – Litice u Plzně, Kamínková ul. Konec slepé ulice | Inženýrské sítě na hranici | Klidná lokalita Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 069 m² (parcely č. 2166/15 a 2166/21) v oblíbené městské části Plzeň-Litice. Pozemek se nachází na konci slepé ulice, což zajišťuje klid, minimum provozu a příjemné soukromí. Hlavní přednosti Stavební pozemek vhodný pro rodinný dům Voda, elektřina, plyn a kanalizace na hranici pozemku Konec slepé ulice – klidné prostředí bez průjezdné dopravy Rovinatý terén a přístup po obecní komunikaci MHD a základní škola v dosahu Litická přehrada a rekreační areál Škodaland pro sport i odpočinek Dobrá dostupnost do centra Plzně, přibližně 5–10 minut autem Lokalita Litice nabízejí příjemné spojení klidného bydlení, přírody a dostupnosti města. Okolí rodinných domů, možnosti procházek a cyklistiky i blízkost rekreačního areálu Škodaland dělají z této lokality zajímavé místo pro rodinný život. 

Parametry

Cena: 8.54 mil. Kč (7990 Kč/m²)
Pozemek: 1069 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný, na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-Litice_Pozemek 5877

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.54 mil. Kč

7 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč

3.51 mil. – 5.13 mil. Kč

Nabídka je 101 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.17 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.97 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 899 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.97 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 10.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.54 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 664 m (Chaty)
Nádraží: 757 m (Plzeň-Valcha)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno