prodej komerčního pozemku 619 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílů na pozemcích 619 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 619 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 1332 m² v katastrálním území Kutná Hora, okres Kutná Hora. Pozemek je zapsán na LV 14546. Parcela č. 4221/133 (ostatní plocha) o výměře 1144 m² Pozemek je zapsán na LV 14389. Parcela č. 4221/86 (ostatní plocha) o výměře 188 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 309 500 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 619 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3003

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

309 500 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

837 551 – 2.38 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.59 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 792 054 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 2400 nabídek stejného druhu → 792 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 309 500 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 18:32

Předmětem prodeje jsou vlastnické podíly na ostatních plochách v Kutné Hoře. Pozor na spoluvlastnický charakter a nutnost ověřit přesnou velikost a stav kupovaného podílu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kutná Hora, Palackého náměstí)
Nádraží: 678 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno