Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 51 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1, který se nachází v panelové budově ve městě Třinec. Byt se pyšní užitnou plochou 51 m², nabízí neprůchozí pokoje a je v dobrém stavu. Situován v pátém podlaží a nabízí také balkón. Byt se prodává do osobního vlastnictví, což zajišťuje nezávislost a svobodu v rozhodování o úpravách a využití prostoru. Lokalita bytu je strategická s dobrým přístupem k místní dopravě a občanské vybavenosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte skrze níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (62745 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
20.10.2026 (7 dní)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 192 m školka 181 m lékař 163 m pošta 452 m restaurace 117 m škola 231 m obchod 190 m vlak 567 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.20 mil. Kč
62 745 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
2.86 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.07 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 152 Kč/m² → 3.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží
537 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov
62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
263 min · 2 přestupy
Liberec
266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno