Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 135 m²

Praha, Šeberov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji překrásný třípodlažní mezonetový byt 5+kk s balkonem o celkové ploše 140 m2, se dvěma parkovacími stáními, řešený stylem řadového domu, v atraktivní lokalitě Praha 4 – Šeberov, ulice K Šeberovu.(pod fotografiemi máte k dispozici také dronové záběry z bytu a okolí) Byt se nachází v kompletně uzavřeném rezidenčním areálu z roku 2016 s příjezdovou dálkově ovládanou bránou. K bytu náleží jedno parkovací stání přímo před domem a druhé v garáži v suterénu domu. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály, samozřejmostí je komfortní plynové vytápění a klimatizace v ložnicích. Dispozice bytu je řešena jako mezonet: Přízemí – vstupní část s výklenkem pro odložení ošacení 1. patro – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, balkon a samostatná toaleta s předsíní 2. patro – tři ložnice s vestavěnými skříněmi a klimatizací, koupelna s WC, technická místnost s kotlem a zásobníkem na vodu, kde jsou přívody na pračku a sušičku 3. patro – praktický půdní prostor vhodný jako herna, šatna nebo pro uložení věcí Lokalita nabízí absolutní soukromí, příjemné bydlení v zeleni a zároveň kompletní občanskou vybavenost v okolí. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Těším se na Vás. Petr Kohout

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (102963 Kč/m²)
Užitná plocha
135 m²
Dispozice
5+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kohout-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 160.0 okolí: Bydlení parkovacích míst telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2252 m MHD 18 m školka 517 m lékař 244 m metro 3194 m pošta 2187 m restaurace 289 m škola 817 m obchod 2233 m vlak 6114 m

Odhad reálné ceny

15.75 mil. Kč
rozpětí 13.44 mil. – 17.51 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15.31 mil. · váha 64 %
Model z dat 16.73 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 437 Kč/m² → 15.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.73 mil. Kč (rozpětí 13.84 mil. Kč – 20.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Hrnčíře)
Nádraží
3220 m (Opatov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno