Prodej bytu 2+kk 46 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci s balkonem v Táboře

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 47,93 m², který se nachází v 7. podlaží panelového domu s výtahem v žádané lokalitě města Tábor.

Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce byla instalace nové kuchyňské linky, vybudování nové koupelny, výměna rozvodů elektřiny a vody a realizace sádrokartonových podhledů v celém bytě. Interiér působí čistým, světlým a moderním dojmem.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přes 20 m², který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i odpočinek. Z bytu je přístup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor.

K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou dále využívat společné prostory, jako jsou kolárna, kočárkárna a sušárna.

Velkou výhodou je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i zastávky veřejné dopravy. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život máte v dosahu několika minut.

Byt je ihned k dispozici k nastěhování a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám tuto zajímavou nemovitost osobně představím.

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (90217 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 127.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 309

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 167 m školka 184 m lékař 146 m pošta 1735 m restaurace 248 m škola 241 m obchod 390 m vlak 569 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

rozpětí 3.27 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 3.44 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 874 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 18663 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno