Prodej bytu 1+kk 35 m²

Praha, Kamýk · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 1+kk v přízemí domu v ulici Papírníkova, Praha 12 – Kamýk. Velkou předností je přímý vstup na vlastní venkovní prostor s terasou a předzahrádkou, který příjemně rozšiřuje možnosti každodenního užívání a dodává bydlení větší pocit soukromí.
Celková plocha jednotky včetně příslušenství činí 50,6 m². K jednotce náleží také garážové stání.
Interiér nabízí obytnou místnost s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem, vstupní část a praktickou komoru. Prostor je světlý, snadno udržovatelný a vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako nemovitost k pronájmu.
Lokalita Kamýku nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností MHD, služeb, obchodů i zeleně.
Nemovitost zaujme především ty, kteří hledají menší jednotku v Praze, ale nechtějí se vzdát vlastního venkovního prostoru a pohodlného parkování.
S financováním vám rádi pomůžeme.
V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (214286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 95 m školka 377 m lékař 676 m metro 3776 m pošta 639 m restaurace 242 m škola 159 m obchod 1637 m vlak 3080 m

Odhad reálné ceny

6.35 mil. Kč

rozpětí 5.67 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.70 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.82 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 429 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Sídliště Libuš)
Nádraží: 3091 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno