pronájem zahrady 1 835 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pozemku v Pardubicích, ul. Pištorova Nabízíme k pronájmu pozemek o výměře 1 835 m² s dobrou dostupností z centra Pardubic. Pozemek je vhodný zejména jako odstavné parkoviště nebo k manipulačním účelům. Využít jej lze rovněž k pravidelnému sečení travního porostu s možností dalšího využití posečené trávy či sena pro krmné účely. Součástí pozemku je plechový objekt, který lze využít k uskladnění nářadí nebo vybavení. V případě potřeby je možné řešit zřízení elektrické přípojky. Pozemek není určen k výstavbě ani k bydlení. Není zde možné umístit mobilní dům, obytný kontejner ani jiný objekt sloužící k trvalému či rekreačnímu pobytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Pozemek: 1835 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 20.10.2026 (10 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941776

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

2 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 687 Kč

1 902 – 4 986 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2 991 · váha 85 %

Model z dat 3 113 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 17 341 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 2 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 113 Kč (rozpětí 1 464 Kč – 4 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 535 nabídek stejného druhu → 17 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 17:32

Pozemek v Pardubicích vhodný jako odstavné parkoviště nebo k manipulačním účelům. Pozor na přísný zákaz výstavby, bydlení či umísťování mobilních domů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: plechový objekt

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Krajský úřad)
Nádraží: 944 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno