pronájem bytu 2+kk 46 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 46 m², Hybešova Brno Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v Brně na ulici Hybešova, který zaujme především svým vybavením a příjemným výhledem do okolí. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem a disponuje balkonem, ze kterého si můžete vychutnat krásný výhled na Vyškov. Pro maximální pohodlí jsou v bytě instalovány dvě klimatizační jednotky, které oceníte zejména v horkých letních měsících. Součástí bytu jsou také venkovní elektrické žaluzie, které zajišťují příjemné zastínění a větší soukromí. Velkou výhodou je možnost pronájmu parkovacího stání přímo u domu, což vám zajistí pohodlné parkování bez zbytečného hledání volného místa. Finanční podmínky: * Nájemné: 17 500 Kč / měsíc * Zálohy na služby: 5 200 Kč / měsíc * Parkovací stání: 1 000 Kč / měsíc * Vratná kauce: 30 000 Kč * Provize realitní kanceláři: 25 000 Kč Byt je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s praktickým vybavením a možností vlastního parkování.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02278
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 868 Kč
13 015 – 17 003 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 043 · váha 59 %
Model z dat
14 770 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 15 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 770 Kč (rozpětí 12 641 Kč – 17 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 538 m
- Nádraží
- 1330 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |