pronájem bytu 2+kk 64 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 64 m² Otín u Jindřichova Hradce Hledáte moderní bydlení bez kompromisů, kde stačí otočit klíčem a bydlet? Tento byt 2+kk v Otíně vás nadchne hned na první pohled. Nachází se v 1. nadzemním podlaží domu na okraji zástavby a díky kompletní rekonstrukci působí čistě, nadčasově a velmi příjemně. Dispozice 2+kk o velikosti 64 m² nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce i pár. Obývací část s kuchyňským koutem je srdcem bytu – moderní kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, včetně horkovzdušné trouby, sklokeramické desky, digestoře a lednice. Praktická šatní skříň zajistí dostatek úložného prostoru. Celý byt má jednotnou dlažbu, která podtrhuje čistý vzhled a snadnou údržbu. Samozřejmostí jsou žaluzie ve všech oknech. Velkou výhodou je klidná lokalita. Dům stojí na okraji zástavby, parkování je pohodlně hned vedle domu a do Jindřichova Hradce se dostanete během několika minut. Ideální kombinace klidu a dostupnosti města. Cena nájmu včetně elektřiny a služeb činí 19.719 Kč měsíčně (nastaveno pro jednu osobu). Počítá se s vratnou kaucí a odměnou realitní kanceláře. Byt je volný ihned a připravený stát se vaším novým domovem. Pokud hledáte moderní a klidné bydlení bez dalších investic, tahle nabídka dává smysl. 

Parametry

Cena: 12 972 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 13.05.2024 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-973011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 972 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 855 Kč

11 724 – 16 171 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 576 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 21 685 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 576 Kč (rozpětí 11 619 Kč – 15 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 21 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 972 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno