Pronájem obchodního prostoru 186 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Již nyní můžete rezervovat!
Nabízíme k pronájmu moderní obchodní prostor v přízemí nově vznikajícího developerského projektu EAST GATE v atraktivní a výborně dostupné lokalitě Brno–Slatina.
Komerční jednotka o výměře 185,87 m² disponuje vstupem přímo z ulice ,díky čemuž nabízí velmi dobrou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky. Prostor je vhodný zejména pro prodejnu, showroom, služby nebo kanceláře.
Velkou výhodou je možnost přizpůsobit vnitřní dispozici konkrétním potřebám nájemce. Dělící konstrukce a příčky lze řešit individuálně podle budoucího způsobu využití prostoru.
Jednotka bude vybavena podlahovým vytápěním, klimatizací a rekuperací vzduchu. Vytápění a ohřev vody budou zajištěny prostřednictvím moderních tepelných čerpadel se systémem země–voda. Připraveny budou rovněž koncové body pro teplou a studenou vodu, kanalizaci a rozvody elektřiny.
Projekt EAST GATE představuje moderní čtyřpodlažní novostavbu propojující bydlení s komerčními prostory. V přízemí vznikne celkem 8 komerčních jednotek s přímým vstupem z ulice Řípská. Samostatný přístup z druhé strany budovy bude sloužit zaměstnancům a zásobování.
Pro nájemce a jejich klienty bude k dispozici celkem 35 parkovacích míst v kryté garáži.
Významnou předností projektu je také jeho poloha. Brno-Slatina patří mezi strategicky umístěné části města s rychlým napojením na dálnici D1 a velmi dobrou dostupností do centra Brna. Cesta městskou hromadnou dopravou do centra trvá přibližně 15 minut.
Předpokládaný termín dokončení projektu je ve druhé polovině roku 2027.
Pokud hledáte moderní obchodní prostor v nové rezidenční lokalitě s výbornou dostupností, možností individuálního řešení interiéru a pohodlným parkováním pro klienty, rádi Vám jednotku blíže představíme.
Pro více informací kontaktujte níže uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 68 772 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 186 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 61.0
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
426 m
MHD
311 m
školka
604 m
lékař
421 m
pošta
479 m
restaurace
349 m
škola
604 m
obchod
1061 m
vlak
770 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 21.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 20.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 20.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 20.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 20.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 20.10.2026 | 68 772 Kč | 0.0 % |
| 20.10.2026 | 68 772 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 772 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 865 Kč
35 615 – 64 085 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
51 005 · váha 86 %
Model z dat
56 664 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
40 817 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 51 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 664 Kč (rozpětí 36 328 Kč – 89 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 40 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 772 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Brněnky)
- Nádraží
- 819 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 28.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 27.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 26.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 25.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 24.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 23.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 22.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 21.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 20.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 20.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 20.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 20.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 20.10.2026 | zlevněno 68 772 → 68 772 |
| 20.10.2026 | přidáno |