Pronájem kanceláře 20 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám pronájem kancelářských prostor v žádané lokalitě na ulici Příkop v Brně - Zábrdovicích.
Prostory jsou situovány ve 3. patře moderní administrativní budovy s perfektním zázemím a třemi rychlými výtahy, což zajišťuje bezproblémový přístup pro vás i vaše klienty.
Aktuálně máte možnost výběru z 5-ti různých kanceláří o výměrách od 18,5 m2 do 27,6 m2. Můžete si tak pronajmout ideální prostor pro jednotlivce i menší tým.
Vybavení a zázemí v ceně
• Kompletní nábytek: Kanceláře jsou standardně vybavené. Pokud však preferujete vlastní styl, po domluvě s majitelem je možné prostory pronajmout jako nevybavené.
• Sdílené prostory: K dispozici je plně vybavená jednací místnost (ideální pro schůzky s klienty), recepce, kuchyňka a sociální zařízení.
• Komfort: v každé kanceláři je klimatizace
• Internet: V kancelářích je zavedeno stabilní a rychlé internetové připojení (vyúčtování probíhá transparentně jednou měsíčně).
Pro koho jsou prostory ideální
Díky reprezentativnímu vzhledu a klidnému prostředí jsou kanceláře perfektní volbou pro IT firmy, architekty, projektanty, právní či advokátní kanceláře, daňové poradce a další profesionály.
Parkování a doprava
• Parkovat lze přímo v budově (za poplatek) nebo v blízkém okolí.
• Zastávka MHD je vzdálená pouhé 2 minuty pěší chůze, což zaručuje skvělé spojení do samotného centra Brna.
Perfektní lokalita a občanská vybavenost
Lokalita vyniká maximální občanskou vybaveností. Přímo naproti budově se nachází známé polyfunkční centrum IBC, kde najdete potraviny, poštu, lékárnu, vyhlášené kavárny, restaurace a další služby pro vaše každodenní pohodlí.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
42 m
MHD
228 m
školka
83 m
pošta
575 m
restaurace
46 m
škola
138 m
obchod
613 m
vlak
993 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 012 Kč
3 998 – 8 189 Kč
Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 175 · váha 82 %
Model z dat
6 345 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
3 373 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 6 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 345 Kč (rozpětí 4 053 Kč – 9 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 3 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 932 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |