Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 67 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu nově zrekonstruované obchodní prostory (č. 02-026) na adrese Stehlíkova 2 v Plzni.Tyto prostory se nacházejí v přízemí a svou užitnou plochou 67 m² jsou ideální pro váš podnikatelský záměr. Tento pronájem je vhodný pro ty, kteří hledají dostupné prostory na frekventovaném místě. Měsíční nájem činí 17 500 Kč a k této částce se přičítají zálohy na služby ve výši 1 500 Kč. Vratná kauce činí 52 000 Kč. Platby probíhají čtvrtletně. V prostorách je elektrokotel. Elektrickou energii si nájemce přihlásí na sebe. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na telefonním čísle 603 738 058.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
20.10.2026 (8 dní)
Prodávající
barfi-invest-a-s-sprava-a-pronajem-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 129 m školka 229 m lékař 170 m pošta 975 m restaurace 67 m škola 194 m obchod 1076 m vlak 304 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 435 Kč
12 725 – 20 340 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 581 · váha 87 %
Model z dat 16 017 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 13 158 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 15 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 017 Kč (rozpětí 10 230 Kč – 25 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 13 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Dobrovského)
Nádraží
305 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026 přidáno