prodej pole 867 m²

Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 867 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 70744 m² v katastrálním území Prušánky, okres Hodonín. Pozemky jsou zapsány na LV 1269 - podíl 1/8 Parcela č. 3227/27 (orná půda) o výměře 2192 m² Parcela č. 3227/28 (orná půda) o výměře 1054 m² Parcela č. 3229/11 (orná půda) o výměře 40 m² Parcela č. 3232/17 (lesní pozemek) o výměře 53 m² Parcela č. 3233/8 (ostatní plocha) o výměře 21 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1790 - podíl 1/12 Parcela č. 3137/107 (orná půda) o výměře 232 m² Parcela č. 3137/108 (orná půda) o výměře 602 m² Parcela č. 3142/45 (lesní pozemek) o výměře 27 m² Parcela č. 3143/46 (ostatní plocha) o výměře 11 m² Parcela č. 3151/105 (orná půda) o výměře 2671 m² Parcela č. 3151/106 (orná půda) o výměře 407 m² Parcela č. 3153/53 (lesní pozemek) o výměře 63 m² Parcela č. 3154/100 (orná půda) o výměře 1351 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 34 680 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 867 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3006

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

34 680 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

105 156 Kč

81 172 – 131 810 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 98 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 112 090 · váha 86 %

Model z dat 69 202 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 65 458 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 112 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 202 Kč (rozpětí 44 234 Kč – 116 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 65 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 34 680 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 16:32

Nabídka se skládá z menšinových vlastnických podílů (1/8 a 1/12) na souboru pozemků v katastru Prušánky. Hlavním rizikem je nesamostatnost držby menšinového podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/8 a 1/12

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4409 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno