Prodej pole 14984 m²

Prakšice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Prakšice, vedený na listu vlastnictví č. 342, o celkové výměře 14 984 m², ve výlučném vlastnictví (podíl 1/1).

Pozemek se nachází v atraktivní oblasti Uherskohradišťska, v krajině Slovácka, která je známá svou zemědělskou tradicí, malebným okolím a příznivými podmínkami pro zemědělské hospodaření.

Výhodou lokality je také dobrá dostupnost do Uherského Brodu a Uherského Hradiště, které poskytují široké zázemí a občanskou vybavenost.

Nabídka představuje zajímavou příležitost pro zemědělce, kteří chtějí rozšířit svou výměru a posílit své hospodaření, ale také pro investory hledající dlouhodobé uložení finančních prostředků do zemědělské půdy.

Parametry

Cena: 645 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 14984 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4974 m MHD 208 m školka 292 m lékař 1489 m pošta 183 m restaurace 29 m škola 292 m obchod 5300 m vlak 4141 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

645 000 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

873 868 Kč

723 583 – 1.21 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 821 436 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 835 357 · váha 81 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 835 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 667 117 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 645 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 17:35

Jedná se o výlučné vlastnictví zemědělského pozemku o výměře téměř 1,5 ha v obci Prakšice. Nabídka je vhodná pro zemědělce nebo jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Prakšice, škola)
Nádraží: 4149 m (Havřice)
Olomouc hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Liberec: 286 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 291 min · 2 přestupy
České Budějovice: 307 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno