prodej stavebního pozemku 2 234 m²

Sedlice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely Holušice u Mužetic, obec Sedlice Prodej stavební parcely o výměře 2.234m² v katastrálním území Holušice u Mužetic, v těsné blízkosti Sedlické obory. Parcela je v katastru nemovitostí vedena jako zahrada, dle územního plánu obce se jedná o plochy smíšené obytné - nízkopodlažní, s možností výstavby. Přístup na parcelu je z obecní komunikace. Přípojky jsou v dosahu. Holušice jsou vesnice, část města Sedlice v okrese Strakonice v Jihočeském kraji. První písemná zmínka pochází z roku 1450. Vzdálenost od Blatné 12km (vodní zámek s rozsáhlým anglickým parkem), od Písku 20km, od Strakonic 20km, od vodní nádrže Orlík 25km. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2234 m²
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01606

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.23 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

1.88 mil. – 5.31 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.39 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 20:34

Jde o rozlehlou stavební parcelu v obci Sedlice s možností nízkopodlažní výstavby. Přístup je zajištěn z obecní komunikace a inženýrské sítě jsou v dosahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přípojky v dosahu

Dostupnost

České Budějovice: 77 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno