Pronájem nebytového prostoru 3 m²

Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

**Potřebujete před zimou uskladnit kola nebo sezónní vybavení?** Nabízíme k pronájmu suché sklepní kóje v bytovém domě v ulici Na Hutích na Praze 6.

Kóje jsou vhodné pro dlouhodobé uskladnění sportovních potřeb, sezónního vybavení, krabic nebo menšího nábytku. Nacházejí se v suterénu domu a jsou přístupné ze společných prostor kdykoliv dle potřeby. **Sklepní prostory jsou chráněny zabezpečovacím systémem.**

**Základní informace:**

- Výměra nabízené kóje: **3,25 m²**
- Umístění: suterén bytového domu
- Suchý prostor vhodný pro skladování osobních věcí
- Přístup kdykoliv dle potřeby
- Zabezpečovací systém
- K dispozici ihned

Máte zájem? Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 1 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky: 50 Kč
Užitná plocha: 3 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 20.10.2026 (10 dní)
RÚIAN: 22192247

Vybavení a sítě

sklep (m²): 3.25 zobrazení na portálu: 43

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 470 Kč

1 021 – 1 754 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1 454 · váha 87 %

Model z dat 2 079 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 588 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 1 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 079 Kč (rozpětí 1 328 Kč – 3 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 15:33

Jde o pronájem suché sklepní kóje v suterénu bytového domu v Praze 6. Prostor je určen výhradně ke skladování, nikoliv k pobytu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklepni koje

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Vítězné náměstí)
Nádraží: 271 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno