Pronájem bytu 2+1 53 m²
Potštát, Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 53 m² – Potštát
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 53 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v obci Potštát.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení a je vybaven kuchyňskou linkou. Součástí koupelny je vana, toaleta je řešena samostatně, což přispívá k pohodlnějšímu užívání bytu.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení v klidnější lokalitě.
Občanská vybavenost a lokalita
Obec Potštát nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodu s potravinami, restaurací a dalších služeb pro každodenní život. K dispozici je také pošta a možnosti sportovního i volnočasového vyžití. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější bydlení mimo ruch větších měst.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- mafa-invest-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
25 m
školka
68 m
lékař
202 m
pošta
124 m
restaurace
37 m
škola
68 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 670 Kč
10 256 – 15 161 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 797 · váha 40 %
Model z dat
12 450 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
18 373 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 12 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 450 Kč (rozpětí 10 656 Kč – 14 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 15:33
Nabízí se pronájem bytu 2+1 o výměře 53 m2 v 1. nadzemním podlaží v obci Potštát. Byt je po dobré zkušenosti vhodný pro jednotlivce či menší rodinu hledající klidné bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňská linka
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Potštát, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 9856 m (Drahotuše)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | přidáno |