Pronájem bytu 2+kk 67 m²

Jiříkov, Starý Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 67 m² – Jiříkov

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Jiříkově.

Byt disponuje kuchyňskou linkou se sporákem, koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Díky své dispozici a příjemné výměře nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.

Občanská vybavenost a lokalita

Město Jiříkov nabízí základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů s potravinami, restaurací, zdravotních služeb a možností sportovního i volnočasového vyžití. K dispozici je také autobusová doprava, která zajišťuje spojení s okolními obcemi a městy. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení v menším městě s klidnějším prostředím.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 179 m školka 223 m lékař 285 m pošta 192 m restaurace 312 m škola 75 m obchod 3178 m vlak 1338 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

149 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 500 Kč

10 403 – 12 233 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 11 602 · váha 64 %

Model z dat 10 967 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 11 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 967 Kč (rozpětí 9 386 Kč – 12 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Jiříkov, škola)
Nádraží: 711 m (Jiříkov-Filipov)
Liberec: 77 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 2 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno