Prodej bytu 2+1 55 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 54,38 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné lokalitě ulice Staškova v Havlíčkově Brodě.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení, příjemné bydlení a nízké provozní náklady. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Velkou výhodou je nový úsporný plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. V bytě jsou plastová okna a v chodbě se nachází praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru.
K bytu náleží dva samostatné sklepy.
✅ Dispozice 2+1, výměra 54,38 m²
✅ Osobní vlastnictví
✅ 2. nadzemní podlaží
✅ Nový plynový kotel včetně komínové vložky
✅ Plastová okna
✅ Vestavěná skříň v chodbě
✅ Dva sklepy
✅ Bytový dům s obnovenou fasádou
✅ Klidná lokalita s dostatkem zeleně
✅ Bezproblémoví sousedé
✅ Parkování přímo před domem
✅ Možnost okamžitého nastěhování
KLIDNÉ BYDLENÍ S VEŠKEROU OBČANSKOU VYBAVENOSTÍ
Byt se nachází v příjemném prostředí obklopeném zelení, přitom s výbornou dostupností všech potřebných služeb.
Zastávka MHD – do 5 minut pěšky
Potraviny – do 5 minut pěšky
Větší obchodní centra – přibližně 2 minuty autem
Pohodlné parkování před domem
Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na uvolnění.
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné části Havlíčkova Brodu s dobrou dostupností a nízkými náklady na provoz, může být právě tato nemovitost ideální volbou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (68182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- realitni-makler-razl-stanislav-dis
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
555 m
MHD
119 m
školka
327 m
lékař
723 m
pošta
980 m
restaurace
185 m
škola
306 m
obchod
584 m
vlak
788 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
68 182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
3.26 mil. – 4.26 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
3.85 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 922 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Havlíčkův Brod, Žižkova)
- Nádraží
- 719 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | přidáno |