Prodej bytu 3+1 76 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové ploše cca 76 m2;, který se nachází na adrese Slovanská třída 87 v Plzni. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, balkon pro chvíle odpočinku a sklepní prostor pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení.
Příjemným bonusem je možnost využívání společné zahrádky, která poskytuje prostor pro relaxaci, posezení na čerstvém vzduchu a trávení volného času.
Byt je vytápěn ústředním dálkovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Průkaz energetické náročnosti budovy je v kategorii D - méně úsporná.
Zajímavou příležitostí je byt také pro investory. V současné době je pronajat na základě nájemní smlouvy na dobu určitou, a to do 30. dubna 2027. Nový majitel tak může získat nemovitost s již existujícím nájemním vztahem a následně se rozhodnout o jejím dalším využití v souladu s platnou nájemní smlouvou.
Základní informace
Dispozice: 3+1
Plocha bytu: cca 76 m2
Příslušenství: balkon a sklep
Další výhoda: společná zahrádka
Vytápění: ústřední dálkové
Ohřev vody: elektrický bojler
Energetická náročnost: třída D
Současný stav: pronajato do 30. 4. 2027
Adresa: Slovanská třída 1829/87, Plzeň
Byt představuje zajímavou možnost pro zájemce hledající nemovitost pro budoucí vlastní bydlení i pro ty, kteří uvažují o investici do bytové nemovitosti.
V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.35 mil. Kč (83553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 134.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
442 m
MHD
535 m
školka
208 m
lékař
468 m
pošta
539 m
restaurace
71 m
škola
363 m
obchod
552 m
vlak
1087 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 6.35 mil. Kč | -2.2 % |
| 20.10.2026 | 6.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.35 mil. Kč
83 553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
5.77 mil. – 7.37 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.30 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.58 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 893 Kč/m² → 6.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Liliová)
- Nádraží
- 1076 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 6.49 mil. → 6.35 mil. |
| 20.10.2026 | přidáno |