Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 33 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní ateliér o dispozici 1+1 a užitné ploše 33 m², situovaný v podzemním podlaží cihlového domu v klidné části Prahy. Ateliér je ve velmi dobrém technickém stavu, nově zkolaudovaný a připravený k okamžitému využití. Prostor se prodává včetně vybavení, což umožňuje jeho okamžité užívání. Součástí je také prostorný sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD i autobusové spoje, snadno dostupné je také vlakové spojení a rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb a restaurací. Ateliér představuje zajímavou příležitost pro vlastní využití i jako investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (146970 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2024
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-makler-petr-kubica

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 261 m školka 311 m lékař 378 m metro 834 m pošta 1282 m restaurace 71 m škola 103 m obchod 1360 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

6.63 mil. Kč
rozpětí 5.96 mil. – 7.57 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.44 mil. · váha 65 %
Model z dat 7.20 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 120 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 8.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Lipanská)
Nádraží
803 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno