Prodej garáže 29 m²

Třinec, Dolní Líštná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o výměře 29 m² v lokalitě Třinec – Dolní Líštná.

Garáž prošla rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k okamžitému využití.

V rámci rekonstrukce bylo provedeno:

- Oprava střechy

- Rekonstrukce elektroinstalace

- Nový betonový potěr s epoxidovým nátěrem

- Nová výmalba

- Instalace podružného elektroměru

Díky velkorysé výměře 29 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro parkování automobilu, ale také pro uskladnění motocyklu, nářadí či dalšího vybavení.

Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu.

Prodejní cena: 560 000 Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 560 000 Kč (19310 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 20.10.2026 (8 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 972 m MHD 131 m školka 85 m lékař 829 m pošta 1029 m restaurace 75 m škola 668 m obchod 1618 m vlak 1061 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

560 000 Kč

19 310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

571 756 Kč

481 492 – 642 907 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 537 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 576 896 · váha 69 %

Model z dat 526 684 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 893 Kč/m² → 576 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 526 684 Kč (rozpětí 399 535 Kč – 703 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Třinec, Dolní Líštná, Němcovka)
Nádraží: 1049 m (Třinec)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026

přidáno